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　　具体来看，2024年9月预计将开的24盘中，有11个纯新盘，新盘迎来一波集中入市：

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　　东湖高新的3个项目均为纯新盘，其中位于光谷中心城的中建壹品汉韵公馆为武汉主城区的首个“真”四代住宅，得房率可实现“负公摊”，目前已启动VIP登记；绿城光谷桂府为绿城新进入光谷金融港的项目，位于光谷七小附近，后期也降打造四代住宅；光谷中心城投绿城·雲庐地处光谷中心城，绿城首次进入光谷东的项目，预计首推一栋带装修高层产品，主打105-125平户型。

　　江夏的光谷湖畔八号为一线临汤逊湖的低密住宅，包含高层、小高层以及洋房，产品形态丰富，首推就有小高层，项目开发以及物业全为央企，阵容强大。

　　武昌区有2个新盘预计入市，其中的武昌首府也将打造成为准四代住宅，该盘位于余家头地铁站口，武昌二环内，对面就是武汉理工大学，地段核心，并且该项目最小有98平的户型，面积段相对亲民；建发璞玥地处武商梦时代旁，地段十分核心，加上前期建发朗玥的热销，品质改善人群对于建发璞玥的期待值也是非常高。

　　洪山的城投·金沙樾也是一个全新的准四代项目，并且在今年的年度红盘城投金沙府得基础上再次做了产品升级，该项目最小户型仅为87平，门槛相对更加亲民，但得房率却毫不逊色，可媲美市面上100平+产品。

　　青山的御江尚品·江玺是武汉首个一线临江的准四代项目，项目本身体量也不错，准四代产品得房率也相当高，预计毛坯首开。

　　汉阳的天创云和樾则是汉阳准四代住宅，除了常规的高层产品之外，天创云和樾还有非常少有的小高层准四代产品，得房率更高。

　　江岸的福星惠誉铂雅府也是江岸区准四代项目，该盘地处三眼桥，三地铁交汇，并且自带9年一贯制学校，同时还拥有核心区十分少有的低公摊小高层产品，得房率十分优秀。

　　洪山的准四代住宅保利·涧山观奕首开时大平层直接售完，热度也是非常高，预计9月将加推一栋新品，本次最小有122平的户型，门槛相对之前有所降低，双地铁口，得房率约95%，综合条件非常不错。

　　硚口的恺德雲麓，汉口新二环准四代住宅，阳台+花池的进深最大达到2.9米，可拓展面积惊人，得房率最高可达约103%，最小有92平的三房户型，是目前武汉几个核心区准四代项目中准入门槛最低的一个，首开去化高达88%，目前仅剩少量，预计9月将加推一栋新品。

　　24个将开项目中，为毛坯产品销售的项目共计18个，占比约75%，且11个纯新盘中就有8个都是毛坯销售，毛坯房的选择越来越多。

　　从区域来看，2024年9月预计开盘的24个项目中，大武昌有8盘将入市，成为9约供应主力，大光谷、大汉口也各有7盘、6盘将入市，大汉阳预计3盘入市，整体入市项目分布区域较为均衡。

　　9月，武汉预计开盘的数量较8月相比，还是有一定的增加，并且四代、准四代等热门项目不少，下半年有买房打算的购房者可以重点关注。

　　从供应端来看，金九银十还是有了一个不错的开端，至于成交面能否呈现传统金九银十的热度，我们后续也将持续关注，敬请期待。